刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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